DESCRIZIONE:

Villa Orama Relais è una moderna villa di pregio in vendita con vista mare, e piscina ad Ostuni, la città bianca, famosa per i suoi vicoletti del borgo antico e per le spiagge dalle acque cristalline.

Camere da letto
4 camere da letto matrimoniali con bagno in camera
1 dependance con camera da letto matrimoniale e camera da letto singola, entrambe con bagno in camera

Bagni
6 bagni completi
2 bagni di servizio

Cucina
1 Cucina completa interna
1 barbecue all'esterno

Soggiorno
1 Soggiorno/cucina al piano terra.
1 Soggiorno per intrattenimento con sala da pranzo.

La villa in vendita dista solo 3 km dal centro di Ostuni e 6 km dalle meravigliose spiagge di Torre Pozzelle e Costa Merlata; Villa Orama Relais è immersa nella campagna della Valle d’Itria, con vista mare e vista panoramica del centro storico di Ostuni (dalla terrazza).

Orama Relais si sviluppa su due livelli (piano terra e piano inferiore) può ospitare fino ad undici persone disposte in cinque camere da letto: tre camere da letto matrimoniali nel corpo principale al piano terra, una dependance con accesso esterno con una camera da letto matrimoniale e una camera da letto singola ed una spaziosa camera da letto con bagno e cabina armadio al piano inferiore.

Tutte le camere hanno il bagno privato ensuite e fain-coil per il raffrescamento ed il riscaldamento.

Completano la villa in vendita: al piano terra l’ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo con vista mare e accesso alla veranda coperta ed attrezzata ed al piano inferiore la sala intrattenimento con il locale lavanderia.

Orama Relais è una dimora di architettura bio-climatica contemporanea che abbraccia il tema della sostenibilità integrando pannelli fotovoltaici, pannelli solari, colonnina di ricarica elettrica per le auto, il gruppo elettrogeno di continuità in assenza di corrente elettrica e la domotica sia per il risparmio energetico che per gli accessi keyless.

Gli ambienti esterni della villa in affitto sono caratterizzati dalla dominante presenza della pietra locale e del giardino mediterraneo con piscina (riscaldabile) che creano un'atmosfera unica per trascorrere in compagnia di amici e parenti una vacanza speciale.

La villa in vendita dispone di una meravigliosa piscina a sfioro riscaldabile e con copertura automatizzata di 40 mq, con accesso a scale romane, circondata dalla pietra locale e immersa nella natura e nel verde degli ulivi. In prossimità della piscina si trova un grande patio esterno con comodi divani.

Piano terra:
Cucina - soggiorno (40.25 m2): aria condizionata, cucina ben attrezzata, divano (persone: 6), forno, freezer, 2 frighi, internet WIFI, lavastoviglie, macchina da caffè (italiana), microonde, piano cottura, rilevatore di co2, rilevatore di fumo, tavolo da pranzo (persone: 10), tostapane, uscita sul giardino, uscita sul patio, uscita sulla veranda.
Bagno (1.8 m2): lavandino, wc.
Camera da letto con bagno 1 (16.2 m2): aria condizionata, asciugacapelli, bidet, cassaforte, doccia, internet WIFI, lavandino, letto matrimoniale (larghezza: 1.6m, lunghezza: 1.9m), wc.
Camera da letto con bagno 2 (20 m2): aria condizionata, asciugacapelli, bidet, cassaforte, doccia, internet WIFI, lavandino, letto matrimoniale (larghezza: 1.6m, lunghezza: 1.9m), poltrona, zanzariere.
Camera da letto con bagno 3 (21 m2): aria condizionata, asciugacapelli, bidet, cassaforte, doccia, internet WIFI, lavandino, letto matrimoniale (larghezza: 1.6m, lunghezza: 1.9m), wc.
Ripostiglio (1.8 m2)

Piano inferiore 1:
Soggiorno (36.41 m2): aria condizionata, 3 divani (persone: 4), internet WIFI, tavolo da pranzo (persone: 12), televisione.
Stanza di servizio (14.5 m2): asciugatrice, frigo, lavandino, lavatrice, ferro da stiro.
Camera da letto con bagno (29.5 m2): aria condizionata, asciugacapelli, bidet, cassaforte, doccia, internet WIFI, lavandino, letto matrimoniale, wc.
Bagno (1.8 m2): lavandino, wc.
Ripostiglio (1.8 m2)

Dependance:
Camera da letto con bagno (32 m2): aria condizionata, 2 asciugacapelli, 2 bidet, 2 casseforti, 2 docce, internet WIFI, 2 lavandini, letto matrimoniale (larghezza: 1.6m, lunghezza: 1.9m), letto singolo (larghezza: 0.9m, lunghezza: 1.9m), stanza di passaggio, uscita sul giardino, 2 wc.

Altre aree:
Veranda (43 m2): arredamento da giardino, internet WIFI, possibilità di mangiare all'aperto, tavolo da pranzo (persone: 12).
Patio (15 m2): arredamento da giardino, internet WIFI, possibilità di mangiare all'aperto, tavolo da pranzo (persone: 12).
Giardino (1000 m2): arredamento da giardino, barbeque, 3 docce, internet WIFI, piscina (privato/a, larghezza: 3.5m, lunghezza: 11.45m, profondità: 2m, profondità max.: 2m, profondità min.: 0.5m, esterno/a, riscaldato/a), proprietà recintata, 12 sdraio.

Altro:
- Pozzo artesiano
- Cisterna
- Gruppo di continuità auto-armante
- Pannelli fotovoltaici
- Pannelli solari
- Colonnina di ricarica elettrica
- Domotica per il controllo accessi e l'illuminazione
- Impianto di video sorveglianza