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OSTUNI Valle d'itria - Tenuta
Codice Tenuta Moncada
Prezzo Riservato
Classe A
Camere 6
Bagni 7
Posti auto/Box 6
Metri quadri 526
Locali 10
Mq Giardino 5000

DESCRIZIONE:

Tenuta Moncada è una magnifica proprietà, con un gruppo di 10 trulli, una lamia e due piscine, a 7,5 km dal centro storico di Ostuni

La tenuta ha una superficie coperta di circa 310 mq ed è circondata da 6 ettari di terreno collinare. La tenuta si trova in posizione dominante con ampia vista panoramica sulla campagna circostante, esempio tipico di paesaggio pugliese.

Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi cerca:
- la quiete della campagna pugliese;
- una proprietà di pregio con ampi spazi;
- una proprietà da mettere a reddito con locazioni estive.

L’architettura della proprietà e le vedute panoramiche che dalla stessa si godono sono di rara bellezza, ricche dei colori tipici della Puglia: il blu del cielo, il rosso intenso della terra, il verde scuro degli ulivi, il bianco abbagliante della calce.

Tenuta Moncada si trova nel cuore della Valle d’Itria, in una delle zone maggiormente apprezzate della Puglia: a soli 7,5 km da Ostuni, a circa 5 km da Cisternino e 12 km da Martina Franca, e a circa un’ora da altri importanti centri storici della regione come Bari (50 km) e Lecce (60 km).

L’aeroporto di riferimento è quello di Brindisi Papola Casale, a 45 km, mentre l’ aeroporto di Bari Palese (97,7 km) dista circa un’ora e 18 minuti d’auto.

La tenuta è composta da 4 edifici, dei quali tre sono costruzioni attigue, che hanno una superficie netta di 200 mq e sono circondate da 4 ettari di giardino privato, terreno seminativo e boschetto; un quarto edificio, di 100 mq, completamente indipendente, con giardino e piscina privata, si trova sull'altro lato della strada di accesso alla tenuta, ha due accessi carrabili e uno pedonale per raggiungere facilmente gli edifici principali ed è circondata da 2 ettari di terreno.

A trecento metri dal cancello d'accesso alla tenuta si raggiunge il parcheggio, dal quale un ingresso pedonale con scalini conduce alla veranda dell'edificio principale.

Grazie alla posizione elevata, Tenuta Moncada, domina l'intera vallata, regalando una vista unica sulla campagna della Valle d'Itria. L'intera e vasta proprietà è completamente recintata ed è circondata da alberi di quercia ed ulivo. Nel giardino, un prato inglese costeggia i Trulli e la piscina.

La piscina principale a sfioro, è collocata in posizione panoramica, lunga 12x6 m, è dotata di sistema di sterilizzazione a sale, è contornata da un deck in legno, arredata con lettini prendisole. La zona piscina è completata da una comoda doccia esterna.

Diverse zone, ombreggiate naturalmente, si aggiungono alla veranda esterna, attrezzata con tavolo da pranzo e sedute a muro, cucina esterna e barbecue.

Un comodo gazebo è posto tra la zona giorno e la zona notte, alle spalle del quale si trova la lavanderia ed una ulteriore doccia esterna.

La parte padronale della tenuta è una grande lamia, della superficie netta di 70 mq, con volte a stella e a botte e pavimentazione in pietra locale levigata, ospita la zona giorno con una comoda cucina a vista, una zona di servizio con dispensa, un bagno, una zona pranzo e un’ampia e luminosa zona salotto, con grandi vetrate che guardano sul giardino e sulla piscina.

Collegata alla lamia da un pergolato si trova la comoda zona notte, ricavata all’interno di un grande gruppo di 8 trulli.

Dall’ampio ingresso si accede alla main suite con camino e salotto, stanza guardaroba, bagno e grande cabina doccia.

Sul lato opposto dell’ingresso si trovano altre due comode stanze doppie e un bagno. In una dependance, un grande trullo a due coni, trova spazio un’altra comoda camera da letto con bagno.

Un quarto edificio indipendente e distante circa 100 mt dalla costruzione principale, ideale come guest house, è composto da due camere da letto con bagno, da un'ampio living e da una cucina abitabile. Ha parcheggio, giardino e una piscina privata, con diverse zone ombreggiate all'aperto.

La tenuta è in ottime condizioni, è stata oggetto di un attento intervento di ristrutturazione, con materiali e finiture di pregio.

Gli ambienti sono grandi e luminosi, con pavimenti in pietra locale, porte interne, soffitti con volte a vista, a botte e a cono.

Il terreno privato, che circonda la proprietà, è di circa 6 ettari, coltivato in parte a giardino con prato inglese, bosco e uliveto, interamente recintati.
Nel terreno si trovano due zone coltivate ad orto, con verdure e erbe aromatiche, per le necessità della proprietà.

Servizi e utenze
- pozzo artesiano
- Impianto elettrico con potenza 20 Kw e generatore
- Riscaldamento a Gas
- Impianto di allarme
- Seminterrato

Utilizzo e potenzialità
La proprietà gode di un’ottima posizione: panoramica e isolata, ma facilmente raggiungibile.

A soli 7,5 km da Ostuni, uno dei centri storici più rinomati della Puglia e a breve distanza dagli altri maggiori centri della regione, è ideale sia come abitazione principale che come casa in cui trascorrere lunghi periodi di vacanza o da mettere a reddito come casa vacanza.

La presente offerta non costituisce proposta contrattuale e deve pertanto ritenersi meramente illustrativa.