DESCRIZIONE:

Elegante proprietà di nuova costruzione con piscina, immersa nella campagna di Ceglie Messapica

Immersa nella quiete e nei colori intensi della campagna pugliese, in Contrada Montecalvo a Ceglie Messapica, proponiamo in vendita una raffinata proprietà di recente costruzione, concepita per offrire comfort moderni in un contesto autentico e naturale.
Un'opportunità unica con possibilità di personalizzazione degli interni, ideale per chi cerca una dimora esclusiva o una residenza per le vacanze nel cuore della Valle d’Itria.

La proprietà si estende su circa 200 mq complessivi ed è composta da due unità abitative indipendenti, immerse in un ampio terreno di 17.848 mq punteggiato da ulivi secolari e macchia mediterranea.

Prima unità abitativa:
Frutto del sapiente restauro e ampliamento di un antico deposito con forno a legna, conserva affascinanti elementi in pietra a vista.

L'interno ospita un ampio living open space con grande vetrata panoramica affacciata su una veranda coperta di 42 mq, perfetta per godere della vista e della brezza della campagna.

Completano l’abitazione tre camere da letto e tre bagni finestrati con doccia, di cui una camera con bagno ha accesso indipendente.
Sul retro, un pratico locale tecnico con ingresso separato.

Seconda unità abitativa:

Un delizioso casalino in pietra, oggi trasformato in una dependance autonoma, composta da una camera matrimoniale e un bagno, ideale per ospiti o per uso ricettivo.

Tra le due unità si apre un ampio piazzale in materiale drenante, personalizzabile e perfetto come area relax o zona pranzo all’aperto. Al centro della proprietà, in posizione riservata e ben integrata nel paesaggio, si trova una splendida piscina di 40 mq con profondità massima di 1,30 metri.

Dotazioni tecniche
Fossa Imhoff omologata per 7 persone
Pozzo artesiano
Impianto di climatizzazione con pompa di calore e ventilconvettori incassati
Isolamento termico
Sistema d’allarme

Distanze principali
Centro di Ceglie Messapica: 6 km
Ostuni: 14 km
Martina Franca: 20 km
Spiagge dell’Adriatico (Villanova, Torre Santa Sabina): 25 km
Aeroporto di Brindisi (Salento): 45 km
Aeroporto di Bari (Palese): 95 km